ライオンズマンション川西滝山

  • 兵庫県川西市滝山町

  • 能勢電鉄妙見線 / 滝山駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,480万円
30.3万円/㎡
相場
2,391万円
29.2万円/㎡
1,391
2,057
2,724
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,724万円
25.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション川西滝山
2,480万円（30.3万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,480万円30.3万円6階 81.92㎡ 3LDK南
2026/02/232,280万円29.9万円2階 76.25㎡ 2LDK+S南
2025/12/162,680万円32.7万円4階 81.92㎡ 3LDK東
2025/11/072,480万円30.3万円6階 81.92㎡ 4LDK東
2025/08/112,780万円33.9万円4階 81.92㎡ 3LDK東
2024/10/041,880万円28.1万円5階 67㎡ 3LDK東
2024/05/132,150万円32.1万円6階 67㎡ 3LDK東
2023/09/211,880万円24.7万円4階 76.25㎡ 2SLDK南
2023/09/121,980万円26.0万円4階 76.25㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ライオンズマンション川西滝山
川西市滝山町
滝山駅4分 2,480万円30.3万円81.92㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年68戸RC
2025/05/10阪急日生ニュータウン花咲く丘の街E棟
川西市丸山台一丁目
日生中央駅10分 1,740万円24.0万円72.54㎡3LDK13階 / 14階建 南2002年96戸SRC
2024/08/04川西市丸山台1丁目43
川西市丸山台一丁目
日生中央駅10分 1,980万円27.3万円72.54㎡3LDK13階 / 14階建 南西2002年96戸鉄骨造
2025/09/24阪急日生ニュータウン花咲く丘の街B棟
川西市丸山台一丁目
日生中央駅10分 2,590万円28.1万円92.09㎡4LDK4階 / 14階建 南西1999年68戸SRC
2025/10/30阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟
川西市丸山台一丁目
日生中央駅9分 2,280万円27.5万円83㎡3LDK7階 / 9階建 南西1999年54戸RC
2026/02/15プレシアス清和台中央
川西市清和台西三丁目
川西能勢口駅47分 1,980万円23.2万円85.18㎡3LDK+S4階 / 8階建 南西2002年77戸RC
2025/10/20スコーレ川西・畦野駅前
川西市東畦野二丁目
畦野駅1分 1,870万円22.9万円81.49㎡3LDK7階 / 9階建 南1994年45戸RC
2025/02/24エクセラージュ川西うね野
川西市東畦野二丁目
畦野駅3分 1,780万円22.8万円77.97㎡3LDK7階 / 9階建 南1998年77戸RC
2023/07/26東急ドエルアルス川西緑台
川西市緑台四丁目
平野駅14分 1,930万円23.7万円81.32㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年33戸RC
2025/02/25サニーフラット川西緑台
川西市新田三丁目
多田駅15分 1,690万円24.1万円70.08㎡3LDK5階 / 10階建 東1996年97戸RC
2026/02/23パーク・クレスト川西多田
川西市新田一丁目
多田駅9分 2,590万円34.6万円74.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1999年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、川西市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は川西市の平均と比較して17.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
川西市
36.9万円/㎡
前年比+6.0%
兵庫県
川西市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション川西滝山
所在地兵庫県川西市滝山町
交通能勢電鉄妙見線滝山駅徒歩4分
築年月1998年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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